0558-2600627 0558-2600326
阜阳 同昇·玫瑰庄园Ⅱ左岸
项目概况

销售热线:0558-6969999

楼盘地址:振兴路与东盛路交汇处

项目网址:


       项目位于阜阳市颍东新城核心板块,位于长青东路南侧,向阳沟西路西侧,靠近S25省道,距济广高速仅5分钟车程,距阜阳站商圈仅1.4公里,汽车东站5.4公里,交通便利。周边有阜阳第十一中学,东盛路小学,阜阳农机大市场,阜阳铁二处医院,生活便利。
       地块用地面积为35416平方米,容积率为2.2地形规整,地势平坦。
       本区块旨在成为与周边建筑整体风格协调一致,同时具有自身建筑性格和特征的精品住宅项目。

经济指标

总平图
鸟瞰图

建筑特色

(一)建筑风格 采用庄重典雅的新古典主义风格,强调竖向挺拔的纵向线条。顶部采用建筑体量的层叠错落,底部采用厚重的体量处理手法,中段采用节制而生动的局部横向线条,强化立面节奏和韵律,形成古典主义建筑经典的三段式做法,突出新古典主义建筑的比例之美。

(二)建筑细部 立面细部运用新古典主义建筑为蓝本。强调细部的协调与比例,近黄金比例的洞口尺度,配以柱式和线脚的点缀与装饰,在近人尺度上增加了建筑的丰富性,窗套、锁石等细部的运用增加了立面的层次感和可看性。

(三)无障碍设计
1.高层住宅建筑入口均按规范设置无障碍坡道;
2.住宅户型有改造为无障碍户型的可能,可根据用户需要改造为无障碍住宅。
3.居住区道路、公共绿地设置无障碍设施,并与城市道路无障碍设施相连接,具体做法详景观设计。

(四)户型设计
根据项目市场定位的要求,本项目主力户型为“布局紧凑,功能合理”的户型配置,充分考虑住户的使用舒适性。平面布局规矩而不古板,从“体形系数”这个根本上去解决节能保温的环保问题。户型做到南北通风,形成舒适的穿堂风。居室空间完整的南侧朝北,侧面大面积景观阳台的设计,使住户充分享受阳光的同时,将小区丰富的外部景观引入室内。

(五)智能化设计
1.户内设置有线电视插座、大楼单元门对讲锁控系统、远程抄表系统;
2.小区设置公共照明、给排水等设备的自动控制系统;
3.根据业主需要设置小区监控系统、报警系统、物业管理系统等。

(六)太阳能建筑一体化设计
1.依据安徽省《太阳能利用与建筑一体化技术标准》(DB34854-2008),本案主要采取安装太阳能热水器进行一体化设计。
2.本小区12层及以下建筑全部安装太阳能热水系统;十三层及以上居住建筑,具备太阳能利用条件的,应采用太阳能热水系统
3.本小区住宅采用间接加热强制送水的方式,太阳能热源部分与室内热水系统完全独立,互不干扰和依存,不受室内给水系统的压力分区影响。根据管路走向,进行设计热水器的进出口位置(下置或侧置),热水器安装倾角根据建筑要求为+5°。并与土建做好相关的预留预埋。
4.按规定设置太阳能热水器的用户,每户预留太阳能热水器电源接口.

规划设计
本项目主要由9-11层花园洋房、18-30层高层组成,在形式、高度、尺度、品质上都是阜阳市首屈一指。9-11层花园洋房,一层赠送大面积私家庭院,户型灵动可变,大面宽阳台,共享庭院景观资源。18-30层高层住宅,设有精装修入户大堂。  让住户在入户时能感受到本楼盘带来的高贵、大气的生活享受。同时配备9班的幼儿园,为小区住户提供优越的教育资源。配备商业街,以服务小区商业及周边学校,整体设计既带动了商业又方便了住户。


楼盘定位

景观设计
 “一心”、“两轴”、“两带”

“一心”即为地块中央7000方欧式景观园林。
由4栋住宅围合而成的近7000平方米的中央欧式花园,沿入口景观中轴线展开,与地块东面的向阳沟景观带遥相呼应,让住户在小区内即可亲临鸟语花香的生态公园。

“两轴”即为贯穿东西、南北的景观主轴。
贯穿东西的入口景观大道主轴与南北主轴线将中心花园与南北两个运动空间紧密串联在一起。

“两带”即为位于地块北面的运动健康跑道以及南面的健身空间。
楼盘地址
销售热线:0558-6969999
楼盘地址:振兴路与东盛路交汇处
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